Menu
For mæglere Log ind
Gerå Engvej 61

Prisvurdering · 9340 Asaa

Gerå Engvej 61

Landejendom · 415 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 460.083 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
415 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
460083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.954.805 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk415 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)460083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.382.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 9.110.280 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden dec. 2007
477k5,3M10,1M14,9M19,7M1993199720052008201520182021202414. dec. 20074.450.000 kr.I dag · vores estimat7.382.102 kr.Markedet · 19932.523.615 kr.Markedet · 19951.228.400 kr.Markedet · 19961.017.580 kr.Markedet · 19971.986.605 kr.Markedet · 20001.010.940 kr.Markedet · 20015.443.970 kr.Markedet · 20053.056.060 kr.Markedet · 20066.338.295 kr.Markedet · 20074.131.325 kr.Markedet · 20081.733.870 kr.Markedet · 20096.653.280 kr.Markedet · 20143.605.105 kr.Markedet · 20154.823.545 kr.Markedet · 20165.915.825 kr.Markedet · 20171.969.175 kr.Markedet · 20183.883.570 kr.Markedet · 20194.495.695 kr.Markedet · 20206.225.000 kr.Markedet · 20214.103.105 kr.Markedet · 20223.848.710 kr.Markedet · 2023476.835 kr.Markedet · 20246.006.295 kr.Markedet · 20255.870.175 kr.Markedet · 20262.895.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.382.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²203 m14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²1,2 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²1,4 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²2,8 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²2,4 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		279 m²4,7 km31-03-20254.200.000 kr.15.054 kr./m²
Hjelmkærvej 20
9340 Asaa		247 m²4,3 km28-08-20251.800.000 kr.7.287 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²4,6 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden