Strandgårdsvej 63, 9340 Asaa — Villa · 162 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 140.074 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Grundareal: 140074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.167.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.344.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 3.199.795 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	1,1 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,3 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,4 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	3,4 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,9 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,3 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	3,2 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,3 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	4,2 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,5 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu