Gerbrandsvej 22, 1. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.657 kr/m².2.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.515.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.762.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.762.400 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerbrandsvej 20, 1. 3 2300 København S	50 m²	20 m	22-05-2026	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 3 2300 København S	50 m²	20 m	27-10-2025	2.675.000 kr.	53.500 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 3 2300 København S	50 m²	20 m	14-05-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 2 2300 København S	50 m²	39 m	20-03-2024	1.835.000 kr.	36.700 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 2. 2 2300 København S	50 m²	99 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 2 2300 København S	50 m²	99 m	05-06-2025	2.520.000 kr.	50.400 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 2 2300 København S	50 m²	128 m	01-11-2025	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Gerbrandsvej 6, st. 3 2300 København S	50 m²	161 m	25-12-2025	2.750.000 kr.	55.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 2 2300 København S	48 m²	20 m	01-12-2025	2.720.000 kr.	56.667 kr./m²
Gerbrandsvej 24, st. 3 2300 København S	48 m²	39 m	29-11-2023	1.680.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu