Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 22, st. 4

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.720 kr/m².2.407.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.171.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden feb. 2018
159k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.330.000 kr.30. apr. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.171.154 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997278.038 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.533 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.199.571 kr.Markedet · 20071.169.084 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012927.467 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.070 kr.Markedet · 20151.249.279 kr.Markedet · 20161.362.025 kr.Markedet · 20171.510.160 kr.Markedet · 20181.628.797 kr.Markedet · 20191.643.675 kr.Markedet · 20201.680.999 kr.Markedet · 20211.937.107 kr.Markedet · 20222.042.500 kr.Markedet · 20231.808.451 kr.Markedet · 20241.987.116 kr.Markedet · 20252.222.627 kr.Markedet · 20262.828.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 20, st. 1
2300 København S		43 m²20 m24-07-20242.065.000 kr.48.023 kr./m²
Gerbrandsvej 26, 1. 1
2300 København S		43 m²33 m03-03-20262.935.000 kr.68.256 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 2. 4
2300 København S		43 m²39 m04-08-20252.450.000 kr.56.977 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 4
2300 København S		43 m²39 m07-06-20252.020.000 kr.46.977 kr./m²
Gerbrandsvej 14, st. 1
2300 København S		43 m²97 m14-02-20241.756.000 kr.40.837 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 4
2300 København S		43 m²99 m05-09-20262.675.000 kr.62.209 kr./m²
Gerbrandsvej 6, 2. 1
2300 København S		43 m²161 m17-03-20251.895.000 kr.44.070 kr./m²
Gerbrandsvej 4, 2. 4
2300 København S		43 m²163 m31-08-20263.125.000 kr.72.674 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 4
2300 København S		44 m²20 m06-04-20252.200.000 kr.50.000 kr./m²
Gerbrandsvej 24, 1. 1
2300 København S		44 m²39 m31-07-20262.956.000 kr.67.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden