Gerdsvej 13

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².2.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.848.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	45 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Gerdsvej 2 8800 Viborg	125 m²	105 m	18-09-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	84 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	31 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	36 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Mimersvej 43 8800 Viborg	182 m²	241 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Hermodsvej 13 8800 Viborg	186 m²	132 m	01-10-2026	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	371 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	218 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	680 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu