Gerdsvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.668 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.061 kr/m².2.205.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.165.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 2 8800 Viborg	125 m²	172 m	18-09-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	70 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	53 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	118 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	110 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	210 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	199 m	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Tjalfesvej 11 8800 Viborg	151 m²	287 m	23-05-2024	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Hermodsvej 19 8800 Viborg	154 m²	186 m	03-07-2025	2.520.000 kr.	16.364 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	90 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu