Gerdsvej 27

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².2.608.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.977.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.445.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 9 8800 Viborg	179 m²	188 m	30-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	90 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 2 8800 Viborg	125 m²	247 m	18-09-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	173 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	161 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Mimersvej 43 8800 Viborg	182 m²	251 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Hermodsvej 13 8800 Viborg	186 m²	280 m	01-10-2026	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	462 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	268 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109 8800 Viborg	169 m²	88 m	30-05-2026	2.065.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu