Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².2.702.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.652.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden maj 2021
590k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.175.000 kr.I dag · vores estimat2.652.906 kr.Markedet · 1992792.603 kr.Markedet · 1993589.904 kr.Markedet · 1994717.899 kr.Markedet · 1995726.432 kr.Markedet · 1996762.818 kr.Markedet · 19971.049.398 kr.Markedet · 1998951.671 kr.Markedet · 19991.116.374 kr.Markedet · 2000885.178 kr.Markedet · 20011.023.960 kr.Markedet · 20021.109.934 kr.Markedet · 20031.152.116 kr.Markedet · 20041.224.405 kr.Markedet · 20051.178.359 kr.Markedet · 20061.397.802 kr.Markedet · 20071.718.836 kr.Markedet · 20081.902.698 kr.Markedet · 20091.681.162 kr.Markedet · 20101.731.072 kr.Markedet · 20112.062.410 kr.Markedet · 20121.679.552 kr.Markedet · 20131.596.154 kr.Markedet · 20141.803.361 kr.Markedet · 20151.836.527 kr.Markedet · 20161.744.435 kr.Markedet · 20171.957.599 kr.Markedet · 20182.082.696 kr.Markedet · 20191.838.620 kr.Markedet · 20202.222.283 kr.Markedet · 20212.362.997 kr.Markedet · 20222.688.217 kr.Markedet · 20232.653.280 kr.Markedet · 20242.637.019 kr.Markedet · 20252.733.941 kr.Markedet · 20262.592.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²56 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²26 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²177 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²121 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²75 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²207 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²267 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Hermodsvej 19
8800 Viborg		154 m²219 m03-07-20252.520.000 kr.16.364 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²322 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²251 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden