Gernersvej 1

Rækkehus · 124 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1164 m²
Bebygget areal: 600 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.083 kr/m².3.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGernersvej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.711.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2022Ombygning
2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	35 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	44 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	116 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	386 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	94 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	936 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	943 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	625 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	625 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Allegade 30 3000 Helsingør	101 m²	104 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	31.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu