Gernersvej 25

Rækkehus · 64 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 94 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1164 m²
Bebygget areal: 600 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.943 kr/m².2.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGernersvej gns: 26.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering2.418.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,06 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg967.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	5 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	14 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	49 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	104 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Kirkestræde 1A 3000 Helsingør	59 m²	556 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	1,0 km	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Nannasvej 24 3000 Helsingør	60 m²	984 m	10-06-2024	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	848 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	848 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	1,2 km	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu