Gersdorffsgade 11A, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGersdorffsgade gns: 14.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-35,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte895.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	318 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	326 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	81 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	275 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	375 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	765 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	298 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	298 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	975 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	831 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu