Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gertsvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.881 kr/m².8.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGertsvej gns: 41.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.627.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden jul. 2021
251k4,0M7,7M11,5M15,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.995.000 kr.31. mar. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat9.627.268 kr.Markedet · 1992615.536 kr.Markedet · 1993654.976 kr.Markedet · 1994663.136 kr.Markedet · 19951.017.960 kr.Markedet · 1996453.288 kr.Markedet · 1997368.560 kr.Markedet · 19981.357.008 kr.Markedet · 1999920.448 kr.Markedet · 20001.093.576 kr.Markedet · 20011.426.640 kr.Markedet · 20021.380.944 kr.Markedet · 20031.978.120 kr.Markedet · 20042.253.520 kr.Markedet · 20052.441.608 kr.Markedet · 20063.136.024 kr.Markedet · 20073.262.640 kr.Markedet · 20082.844.440 kr.Markedet · 20092.177.904 kr.Markedet · 20102.927.128 kr.Markedet · 20113.211.096 kr.Markedet · 20123.268.080 kr.Markedet · 20133.201.032 kr.Markedet · 20143.628.072 kr.Markedet · 20154.421.224 kr.Markedet · 20164.096.184 kr.Markedet · 20174.848.808 kr.Markedet · 20185.023.160 kr.Markedet · 20194.945.504 kr.Markedet · 20205.450.336 kr.Markedet · 20217.049.696 kr.Markedet · 20228.035.560 kr.Markedet · 20236.002.496 kr.Markedet · 20247.809.936 kr.Markedet · 20258.864.616 kr.Markedet · 202610.534.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.627.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²499 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²451 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²466 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²187 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²370 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²316 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²442 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²587 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²593 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²348 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden