Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Gesingvej 56

Landejendom · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 52.596 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
52596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.020 kr/m².6.345.366 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.362.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden jun. 2021
153k8,5M16,8M25,2M33,5M19921996200120052009201420182022202624. jun. 20212.545.000 kr.31. jul. 20222.545.000 kr.I dag · vores estimat5.362.239 kr.Markedet · 19921.978.645 kr.Markedet · 19931.011.790 kr.Markedet · 19942.636.760 kr.Markedet · 19952.119.255 kr.Markedet · 1996572.115 kr.Markedet · 19981.005.770 kr.Markedet · 19993.477.195 kr.Markedet · 20009.105.895 kr.Markedet · 20012.160.535 kr.Markedet · 20025.098.080 kr.Markedet · 20033.647.045 kr.Markedet · 20042.821.875 kr.Markedet · 20052.610.745 kr.Markedet · 20067.898.885 kr.Markedet · 20077.713.555 kr.Markedet · 200812.093.105 kr.Markedet · 200914.579.365 kr.Markedet · 20105.039.170 kr.Markedet · 20119.600.395 kr.Markedet · 20138.222.675 kr.Markedet · 20143.920.525 kr.Markedet · 20156.660.915 kr.Markedet · 2016506.110 kr.Markedet · 20179.706.820 kr.Markedet · 20187.988.540 kr.Markedet · 20193.753.470 kr.Markedet · 20201.928.120 kr.Markedet · 20219.630.065 kr.Markedet · 20227.385.250 kr.Markedet · 20232.650.735 kr.Markedet · 202423.209.465 kr.Markedet · 20251.856.740 kr.Markedet · 20267.643.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
5.362.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²647 m19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²2,3 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²3,0 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²1,1 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl
6780 Skærbæk		135 m²2,0 km19-03-20268.900.000 kr.65.926 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²5,5 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²4,4 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden
6780 Skærbæk		142 m²3,6 km07-04-202611.500.000 kr.80.986 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²4,2 km17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²4,5 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden