Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Geskevej 9

Villa · 111 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.234 kr/m².3.739.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeskevej gns: 26.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.235.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,96 pct. siden nov. 2024
437k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.235.553 kr.Markedet · 1992488.622 kr.Markedet · 1993537.684 kr.Markedet · 1994589.188 kr.Markedet · 1995543.567 kr.Markedet · 1996559.995 kr.Markedet · 1997813.741 kr.Markedet · 1998949.494 kr.Markedet · 1999969.918 kr.Markedet · 20001.030.191 kr.Markedet · 20011.108.113 kr.Markedet · 2002953.934 kr.Markedet · 20031.032.078 kr.Markedet · 20041.204.017 kr.Markedet · 20051.450.326 kr.Markedet · 20061.578.975 kr.Markedet · 20071.820.400 kr.Markedet · 20082.088.132 kr.Markedet · 20091.260.405 kr.Markedet · 20101.734.375 kr.Markedet · 20111.868.574 kr.Markedet · 20121.611.276 kr.Markedet · 20131.836.828 kr.Markedet · 20141.551.447 kr.Markedet · 20151.908.978 kr.Markedet · 20161.942.500 kr.Markedet · 20172.380.506 kr.Markedet · 20182.381.727 kr.Markedet · 20192.550.780 kr.Markedet · 20202.454.765 kr.Markedet · 20212.667.663 kr.Markedet · 20223.152.178 kr.Markedet · 20232.758.461 kr.Markedet · 20243.008.766 kr.Markedet · 20252.959.704 kr.Markedet · 20263.019.866 kr.Markedet · 20274.722.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²232 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²277 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²493 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²377 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²599 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²719 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²540 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Mispelvej 16
9000 Aalborg		120 m²387 m20-07-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²988 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²1,1 km07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden