Menu
For mæglere Log ind
Svalegårdsvej 72
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Svalegårdsvej 72

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².4.709.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalegårdsvej gns: 27.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.696.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden jan. 2019
650k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.687.000 kr.I dag · vores estimat4.696.476 kr.Markedet · 1992726.330 kr.Markedet · 1993799.260 kr.Markedet · 1994875.820 kr.Markedet · 1995808.005 kr.Markedet · 1996832.425 kr.Markedet · 19971.209.615 kr.Markedet · 19981.411.410 kr.Markedet · 19991.441.770 kr.Markedet · 20001.531.365 kr.Markedet · 20011.647.195 kr.Markedet · 20021.418.010 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20041.789.755 kr.Markedet · 20052.155.890 kr.Markedet · 20062.347.125 kr.Markedet · 20072.706.000 kr.Markedet · 20083.103.980 kr.Markedet · 20091.873.575 kr.Markedet · 20102.578.125 kr.Markedet · 20112.777.610 kr.Markedet · 20122.395.140 kr.Markedet · 20132.730.420 kr.Markedet · 20142.306.205 kr.Markedet · 20152.837.670 kr.Markedet · 20162.887.500 kr.Markedet · 20173.538.590 kr.Markedet · 20183.540.405 kr.Markedet · 20193.791.700 kr.Markedet · 20203.648.975 kr.Markedet · 20213.965.445 kr.Markedet · 20224.685.670 kr.Markedet · 20234.100.415 kr.Markedet · 20244.472.490 kr.Markedet · 20254.399.560 kr.Markedet · 20264.488.990 kr.Markedet · 20277.019.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.687.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.687.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalegårdsvej 59
9000 Aalborg		152 m²188 m08-11-20234.095.000 kr.26.941 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²34 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²476 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Hundeklemmen 1
9000 Aalborg		157 m²137 m19-08-20264.600.000 kr.29.299 kr./m²
Lindskovvej 32
9000 Aalborg		159 m²305 m24-10-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Druevej 10
9000 Aalborg		160 m²372 m28-09-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²601 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Mispelvej 26
9000 Aalborg		156 m²250 m13-11-20254.350.000 kr.27.885 kr./m²
Filippavej 11
9000 Aalborg		161 m²574 m16-10-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²531 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden