Gesten Kærvej 18, 6621 Gesten — Villa · 292 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.549 kr/m².1.702.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Udbudspris 1.4× over median (11284 vs 8003 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.089.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.089.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1984Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	1,5 km	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	2,1 km	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	1,6 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,7 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	2,0 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	1,5 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	1,5 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,9 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Staushedevejen 33 6621 Gesten	195 m²	1,9 km	23-06-2026	1.885.000 kr.	9.667 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,9 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu