Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 24

Landejendom · 319 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 2.816 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.722 kr/m².6.171.232 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 16.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-46,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.763.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden jul. 2022
122k5,2M10,3M15,4M20,6M19921996200120052009201320172021202514. jul. 20223.450.000 kr.I dag · vores estimat2.763.552 kr.Markedet · 19924.053.214 kr.Markedet · 19931.275.043 kr.Markedet · 19942.018.313 kr.Markedet · 1995725.725 kr.Markedet · 19961.564.695 kr.Markedet · 19976.790.553 kr.Markedet · 19983.855.753 kr.Markedet · 20005.546.134 kr.Markedet · 20014.563.614 kr.Markedet · 20027.862.393 kr.Markedet · 20032.443.540 kr.Markedet · 20043.983.672 kr.Markedet · 20057.612.297 kr.Markedet · 20061.998.854 kr.Markedet · 20077.724.904 kr.Markedet · 20083.352.371 kr.Markedet · 20094.505.556 kr.Markedet · 20101.075.668 kr.Markedet · 2011220.429 kr.Markedet · 20124.302.353 kr.Markedet · 20134.328.192 kr.Markedet · 20144.758.523 kr.Markedet · 2015790.482 kr.Markedet · 20164.431.229 kr.Markedet · 20173.351.095 kr.Markedet · 20183.714.436 kr.Markedet · 20191.080.134 kr.Markedet · 20203.044.855 kr.Markedet · 20215.028.716 kr.Markedet · 20227.436.209 kr.Markedet · 20235.244.998 kr.Markedet · 20246.202.636 kr.Markedet · 202520.556.998 kr.Markedet · 202619.803.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²329 m31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²329 m07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²2,1 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²1,2 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²3,2 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk
6600 Vejen		336 m²5,2 km10-08-20246.995.000 kr.20.818 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst
6600 Vejen		285 m²5,9 km29-01-202626.609.128 kr.93.365 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²3,3 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Gammelbyvej 8
6600 Vejen		192 m²4,0 km25-01-20265.218.195 kr.27.178 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst
6600 Vejen		224 m²4,9 km27-05-20253.295.000 kr.14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden