Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 39

Landejendom · 232 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 98.429 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
98429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².3.676.319 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 16.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 31.650 kr/m²-46,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.364.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,52 pct. siden aug. 2020
89k3,8M7,5M11,2M15,0M19921996200120052009201320172021202511. aug. 20201.995.000 kr.30. sep. 20212.185.000 kr.I dag · vores estimat5.364.575 kr.Markedet · 19922.947.792 kr.Markedet · 1993927.304 kr.Markedet · 19941.467.864 kr.Markedet · 1995527.800 kr.Markedet · 19961.137.960 kr.Markedet · 19974.938.584 kr.Markedet · 19982.804.184 kr.Markedet · 20004.033.552 kr.Markedet · 20013.318.992 kr.Markedet · 20025.718.104 kr.Markedet · 20031.777.120 kr.Markedet · 20042.897.216 kr.Markedet · 20055.536.216 kr.Markedet · 20061.453.712 kr.Markedet · 20075.618.112 kr.Markedet · 20082.438.088 kr.Markedet · 20093.276.768 kr.Markedet · 2010782.304 kr.Markedet · 2011160.312 kr.Markedet · 20123.128.984 kr.Markedet · 20133.147.776 kr.Markedet · 20143.460.744 kr.Markedet · 2015574.896 kr.Markedet · 20163.222.712 kr.Markedet · 20172.437.160 kr.Markedet · 20182.701.408 kr.Markedet · 2019785.552 kr.Markedet · 20202.214.440 kr.Markedet · 20213.657.248 kr.Markedet · 20225.408.152 kr.Markedet · 20233.814.544 kr.Markedet · 20244.511.008 kr.Markedet · 202514.950.544 kr.Markedet · 202614.402.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²820 m31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²820 m07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²1,0 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²507 m26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Gammelbyvej 8
6600 Vejen		192 m²2,9 km25-01-20265.218.195 kr.27.178 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²4,3 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²4,3 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg
6600 Vejen		199 m²4,8 km28-10-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²4,2 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Kongeåvej 27
6600 Vejen		209 m²5,2 km29-10-20252.145.000 kr.10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden