Menu
For mæglere Log ind
Gevninge Overdrev 5, Gevninge
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gevninge Overdrev 5, Gevninge

Landejendom · 335 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 74.460 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
74460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.035 kr/m².10.892.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.198.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 15.210.625 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1933,13 pct. siden nov. 2009
433k6,4M12,3M18,3M24,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2009600.000 kr.I dag · vores estimat12.198.803 kr.Markedet · 19927.525.440 kr.Markedet · 19934.184.150 kr.Markedet · 19941.869.635 kr.Markedet · 19954.255.505 kr.Markedet · 19963.936.585 kr.Markedet · 19973.063.910 kr.Markedet · 19984.149.645 kr.Markedet · 19993.926.870 kr.Markedet · 20003.197.910 kr.Markedet · 20014.727.855 kr.Markedet · 20024.901.050 kr.Markedet · 20032.575.145 kr.Markedet · 20044.625.680 kr.Markedet · 20055.461.170 kr.Markedet · 20064.994.515 kr.Markedet · 20076.701.675 kr.Markedet · 200810.917.985 kr.Markedet · 20094.843.430 kr.Markedet · 20107.481.890 kr.Markedet · 20114.460.190 kr.Markedet · 20123.350.000 kr.Markedet · 20138.670.470 kr.Markedet · 20147.310.035 kr.Markedet · 20155.935.195 kr.Markedet · 20163.057.545 kr.Markedet · 20176.769.345 kr.Markedet · 20189.070.795 kr.Markedet · 20198.180.365 kr.Markedet · 202010.499.570 kr.Markedet · 202112.008.075 kr.Markedet · 20229.784.680 kr.Markedet · 20239.165.600 kr.Markedet · 202410.990.010 kr.Markedet · 20259.659.390 kr.Markedet · 202612.410.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.198.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²247 m01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²905 m04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²5,0 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²2,9 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,4 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²8,2 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²9,1 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²13,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden