Geysergade 4

Villa · 133 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².5.385.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.193.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	354 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	376 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	469 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	619 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	612 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	669 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	705 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	345 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	713 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	685 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu