Prisvurdering · 4270 Høng

Gierslevvej 1, Løve

Villa · 212 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.646 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.668.499 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.366.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.800.000 kr / Estimat: 2.526.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,50 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.236.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.236.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	529 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,7 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,4 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,2 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,4 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,4 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	2,6 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	1,1 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	1,3 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,0 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu