Gildehøjvej 6, 4281 Gørlev — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGildehøjvej gns: 10.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	46 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,1 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,4 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	1,5 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	881 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	1,3 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	1,0 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	1,3 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	2,0 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,4 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu