Gimles Allé 4, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.398 kr/m².5.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimles gns: 56.452 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.019.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.019.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimles Allé 17, st. 2300 København S	70 m²	74 m	10-03-2025	11.350.000 kr.	162.143 kr./m²
Gimles Allé 17, 1. 2300 København S	70 m²	74 m	10-03-2025	11.350.000 kr.	162.143 kr./m²
Gimles Allé 2B, 1. tv 2300 København S	66 m²	21 m	17-06-2024	2.695.000 kr.	40.833 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th 2300 København S	62 m²	35 m	31-07-2026	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th 2300 København S	62 m²	35 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Rodosvej 6, 1. 2300 København S	85 m²	172 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Grækenlandsvej 39, 1. tv 2300 København S	85 m²	345 m	02-07-2026	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Amsterdamvej 1, 1. tv 2300 København S	84 m²	313 m	22-12-2025	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Amsterdamvej 1, 2. tv 2300 København S	84 m²	313 m	17-03-2025	4.060.000 kr.	48.333 kr./m²
Keplersgade 24, 3. th 2300 København S	86 m²	318 m	11-11-2024	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu