Gimlingevej 8A, Karise Ovdr, 4653 Karise — Villa · 183 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 14.678 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².2.123.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.776.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.776.000 kr.
2001majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	1,1 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	1,4 km	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	1,5 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	1,5 km	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	1,5 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	1,2 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	1,4 km	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	1,8 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	1,7 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	1,8 km	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu