Gimsinghøje 21, 7600 Struer — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.679 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimsinghøje gns: 7.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	122 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	103 m	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	45 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	577 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	1,2 km	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	242 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	1,2 km	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	750 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	1,1 km	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	707 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu