Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gisselfeld Alle 14

Rækkehus · 252 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 252 m², grund på 438 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.093 kr/m².13.082.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.130.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden dec. 2019
1,4M5,8M10,2M14,5M18,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20199.200.000 kr.I dag · vores estimat11.130.452 kr.Markedet · 19921.825.236 kr.Markedet · 19932.075.220 kr.Markedet · 19942.703.708 kr.Markedet · 19952.533.104 kr.Markedet · 19962.409.624 kr.Markedet · 19973.849.300 kr.Markedet · 19984.168.080 kr.Markedet · 19993.392.172 kr.Markedet · 20004.597.236 kr.Markedet · 20015.383.224 kr.Markedet · 20025.278.392 kr.Markedet · 20034.990.104 kr.Markedet · 20045.932.080 kr.Markedet · 20054.754.736 kr.Markedet · 200612.522.888 kr.Markedet · 200710.245.060 kr.Markedet · 20089.381.456 kr.Markedet · 20098.705.340 kr.Markedet · 20106.037.416 kr.Markedet · 20118.905.428 kr.Markedet · 20125.476.968 kr.Markedet · 20137.725.564 kr.Markedet · 201410.305.792 kr.Markedet · 20157.943.544 kr.Markedet · 201610.469.844 kr.Markedet · 201710.259.928 kr.Markedet · 20188.830.080 kr.Markedet · 20199.814.644 kr.Markedet · 202010.661.616 kr.Markedet · 202115.630.300 kr.Markedet · 202213.331.304 kr.Markedet · 202312.376.476 kr.Markedet · 202411.156.292 kr.Markedet · 202517.925.768 kr.Markedet · 202611.318.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.130.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,0 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Mosegårdsvej 15
2820 Gentofte		259 m²2,2 km19-07-202611.250.000 kr.43.436 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,0 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Tagestorp 14A
2820 Gentofte		306 m²1,3 km15-04-202413.250.000 kr.43.301 kr./m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²2,4 km12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²61 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²2,4 km27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²2,5 km19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²1,9 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,6 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden