Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gisselfeld Alle 4

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.365 kr/m².11.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeld gns: 64.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.292.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden sep. 2017
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20178.350.000 kr.I dag · vores estimat11.292.566 kr.Markedet · 19921.109.975 kr.Markedet · 19931.123.750 kr.Markedet · 19941.104.755 kr.Markedet · 19951.165.365 kr.Markedet · 19961.460.150 kr.Markedet · 19971.784.515 kr.Markedet · 19981.852.520 kr.Markedet · 19992.052.040 kr.Markedet · 20002.177.030 kr.Markedet · 20012.556.060 kr.Markedet · 20022.181.235 kr.Markedet · 20032.652.195 kr.Markedet · 20042.736.150 kr.Markedet · 20053.502.040 kr.Markedet · 20065.025.410 kr.Markedet · 20073.721.135 kr.Markedet · 20084.184.410 kr.Markedet · 20094.134.675 kr.Markedet · 20104.435.260 kr.Markedet · 20114.350.000 kr.Markedet · 20124.209.640 kr.Markedet · 20134.574.315 kr.Markedet · 20144.562.860 kr.Markedet · 20154.741.645 kr.Markedet · 20165.315.265 kr.Markedet · 20175.717.205 kr.Markedet · 20186.432.780 kr.Markedet · 20196.214.265 kr.Markedet · 20207.185.330 kr.Markedet · 20218.219.760 kr.Markedet · 20229.248.100 kr.Markedet · 20237.887.130 kr.Markedet · 20247.968.185 kr.Markedet · 20258.687.240 kr.Markedet · 20269.812.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.292.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²42 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Vemmetofte Alle 32
2820 Gentofte		143 m²211 m14-10-202518.150.000 kr.126.923 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²459 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²302 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²585 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²585 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²609 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²189 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²598 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²711 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden