Gisselfeldvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.950 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.535 kr/m².3.838.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 33.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.450.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	36 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	160 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	216 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	353 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	85 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	311 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	343 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	239 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	281 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	219 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu