Gisselfeldvej 11A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.039 kr/m².3.901.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 28.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.554.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	124 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	115 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Carolinehaven 31 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	302 m	24-11-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Egeskovvej 55 2665 Vallensbæk Strand	100 m²	476 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Carolinehaven 39 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	320 m	05-12-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 49 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	339 m	06-01-2026	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Carolinehaven 35 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	309 m	02-02-2026	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Carolinehaven 45 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	331 m	11-12-2025	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Egeskovvej 45 2665 Vallensbæk Strand	98 m²	492 m	29-08-2025	2.975.000 kr.	30.357 kr./m²
Carolinehaven 47 2665 Vallensbæk Strand	96 m²	335 m	20-02-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu