Gisselfeldvej 11B

Rækkehus · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.232 kr/m².5.516.883 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 28.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.138.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,38 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 4D 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	108 m	16-04-2026	4.649.000 kr.	29.424 kr./m²
Gisselfeldvej 4G 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	115 m	22-06-2025	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Carolinehaven 29 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	285 m	14-11-2024	14.509.836 kr.	93.012 kr./m²
Carolinehaven 23 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	310 m	07-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Carolinehaven 19 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	318 m	28-04-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Carolinehaven 17 2665 Vallensbæk Strand	156 m²	329 m	25-03-2026	5.395.000 kr.	34.583 kr./m²
Carolinehaven 11 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	340 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Broksøvej 37 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	831 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	839 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Broksøvej 43 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	839 m	15-06-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu