Gisselfeldvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 789 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.907 kr/m².5.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 33.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.898.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.898.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	120 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	311 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	170 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	596 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	768 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	729 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	648 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	818 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	291 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	746 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu