Menu
For mæglere Log ind
Gisselfeldvej 7
B

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gisselfeldvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.341 kr/m².4.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGisselfeldvej gns: 33.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 831% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.054.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden mar. 2015
286k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.400.000 kr.31. dec. 2021552.500 kr.27. aug. 20265.145.000 kr.I dag · vores estimat5.054.612 kr.Markedet · 1992724.456 kr.Markedet · 1993825.014 kr.Markedet · 1994286.467 kr.Markedet · 1995823.370 kr.Markedet · 1996632.803 kr.Markedet · 19971.275.607 kr.Markedet · 19981.376.028 kr.Markedet · 19991.323.009 kr.Markedet · 20002.306.669 kr.Markedet · 20011.967.731 kr.Markedet · 20022.308.039 kr.Markedet · 20031.738.119 kr.Markedet · 20042.372.018 kr.Markedet · 20052.233.785 kr.Markedet · 20062.395.308 kr.Markedet · 20073.610.909 kr.Markedet · 20082.583.135 kr.Markedet · 20092.328.315 kr.Markedet · 20102.694.379 kr.Markedet · 20112.960.570 kr.Markedet · 20121.692.361 kr.Markedet · 20131.345.340 kr.Markedet · 20141.581.254 kr.Markedet · 20152.558.612 kr.Markedet · 20163.074.417 kr.Markedet · 20173.501.857 kr.Markedet · 20184.119.864 kr.Markedet · 20193.885.457 kr.Markedet · 20203.613.238 kr.Markedet · 20213.910.665 kr.Markedet · 20224.322.076 kr.Markedet · 20234.637.998 kr.Markedet · 20243.949.710 kr.Markedet · 20254.716.773 kr.Markedet · 20265.129.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
552.500 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte552.500 kr.
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjeddesdalvej 13
2665 Vallensbæk Strand		136 m²112 m22-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Nordfeldvej 25
2665 Vallensbæk Strand		136 m²209 m18-12-20233.820.000 kr.28.088 kr./m²
Gjeddesdalvej 8
2665 Vallensbæk Strand		130 m²51 m04-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Svenstrupvej 43
2665 Vallensbæk Strand		139 m²442 m20-08-20265.200.000 kr.37.410 kr./m²
Nordfeldvej 22
2665 Vallensbæk Strand		144 m²180 m29-04-20265.415.000 kr.37.604 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²317 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Gjeddesdalvej 15
2665 Vallensbæk Strand		121 m²129 m23-07-20254.350.000 kr.35.950 kr./m²
Kokkedalsvej 12
2665 Vallensbæk Strand		139 m²958 m06-04-20244.325.000 kr.31.115 kr./m²
Selsøvej 62
2665 Vallensbæk Strand		141 m²882 m18-06-20244.100.000 kr.29.078 kr./m²
Svenstrupvej 45
2665 Vallensbæk Strand		125 m²438 m16-03-20243.545.000 kr.28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden