Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gjeddesdalvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1116 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.934 kr/m².4.633.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.829.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jun. 2020
347k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.850.000 kr.31. mar. 20266.275.000 kr.I dag · vores estimat5.829.000 kr.Markedet · 1992877.808 kr.Markedet · 1993999.652 kr.Markedet · 1994347.106 kr.Markedet · 1995997.660 kr.Markedet · 1996766.754 kr.Markedet · 19971.545.626 kr.Markedet · 19981.667.304 kr.Markedet · 19991.603.062 kr.Markedet · 20002.794.942 kr.Markedet · 20012.384.258 kr.Markedet · 20022.796.602 kr.Markedet · 20032.106.042 kr.Markedet · 20042.874.124 kr.Markedet · 20052.706.630 kr.Markedet · 20062.902.344 kr.Markedet · 20074.375.262 kr.Markedet · 20083.129.930 kr.Markedet · 20092.821.170 kr.Markedet · 20103.264.722 kr.Markedet · 20113.587.260 kr.Markedet · 20122.050.598 kr.Markedet · 20131.630.120 kr.Markedet · 20141.915.972 kr.Markedet · 20153.100.216 kr.Markedet · 20163.725.206 kr.Markedet · 20174.243.126 kr.Markedet · 20184.991.952 kr.Markedet · 20194.707.926 kr.Markedet · 20204.378.084 kr.Markedet · 20214.738.470 kr.Markedet · 20225.236.968 kr.Markedet · 20235.619.764 kr.Markedet · 20244.785.780 kr.Markedet · 20255.715.214 kr.Markedet · 20266.215.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.829.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjeddesdalvej 13
2665 Vallensbæk Strand		136 m²126 m22-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8
2665 Vallensbæk Strand		130 m²63 m04-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15
2665 Vallensbæk Strand		121 m²143 m23-07-20254.350.000 kr.35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14
2665 Vallensbæk Strand		113 m²115 m22-11-20254.300.000 kr.38.053 kr./m²
Nordfeldvej 27
2665 Vallensbæk Strand		159 m²146 m30-09-20255.075.000 kr.31.918 kr./m²
Svenstrupvej 17
2665 Vallensbæk Strand		166 m²624 m18-04-20243.805.000 kr.22.922 kr./m²
Gaunøvej 19
2665 Vallensbæk Strand		172 m²512 m27-03-20254.350.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkeskovvej 21
2665 Vallensbæk Strand		164 m²962 m31-07-20265.200.000 kr.31.707 kr./m²
Tandrupvej 11
2665 Vallensbæk Strand		152 m²431 m11-11-20256.600.000 kr.43.421 kr./m²
Tandrupvej 5
2665 Vallensbæk Strand		152 m²484 m03-09-20255.300.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden