Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Gjeddesdalvej 11

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.550 kr/m².5.311.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.106.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,08 pct. siden sep. 2018
433k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat6.106.148 kr.Markedet · 19921.094.616 kr.Markedet · 19931.246.554 kr.Markedet · 1994432.837 kr.Markedet · 19951.244.070 kr.Markedet · 1996956.133 kr.Markedet · 19971.927.377 kr.Markedet · 19982.079.108 kr.Markedet · 19991.998.999 kr.Markedet · 20003.485.259 kr.Markedet · 20012.973.141 kr.Markedet · 20023.487.329 kr.Markedet · 20032.626.209 kr.Markedet · 20043.583.998 kr.Markedet · 20053.375.135 kr.Markedet · 20063.619.188 kr.Markedet · 20075.455.899 kr.Markedet · 20083.902.985 kr.Markedet · 20093.517.965 kr.Markedet · 20104.071.069 kr.Markedet · 20114.473.270 kr.Markedet · 20122.557.071 kr.Markedet · 20132.032.740 kr.Markedet · 20142.389.194 kr.Markedet · 20153.865.932 kr.Markedet · 20164.645.287 kr.Markedet · 20175.291.127 kr.Markedet · 20186.224.904 kr.Markedet · 20195.870.727 kr.Markedet · 20205.459.418 kr.Markedet · 20215.908.815 kr.Markedet · 20226.530.436 kr.Markedet · 20237.007.778 kr.Markedet · 20245.967.810 kr.Markedet · 20257.126.803 kr.Markedet · 20267.750.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.106.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjeddesdalvej 1
2665 Vallensbæk Strand		166 m²106 m12-11-20256.275.000 kr.37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 13
2665 Vallensbæk Strand		136 m²20 m22-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8
2665 Vallensbæk Strand		130 m²63 m04-12-20243.450.000 kr.26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 15
2665 Vallensbæk Strand		121 m²38 m23-07-20254.350.000 kr.35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14
2665 Vallensbæk Strand		113 m²38 m22-11-20254.300.000 kr.38.053 kr./m²
Nysøvej 53
2665 Vallensbæk Strand		199 m²87 m16-03-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Nordfeldvej 20
2665 Vallensbæk Strand		192 m²243 m22-02-20267.200.000 kr.37.500 kr./m²
Nysøvej 63
2665 Vallensbæk Strand		232 m²126 m26-02-20254.200.000 kr.18.103 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²756 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Gaunøvej 30
2665 Vallensbæk Strand		230 m²564 m06-05-20267.945.000 kr.34.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden