Gjeddesdalvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.167 kr/m².4.046.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.944.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	58 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	56 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	43 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	115 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	295 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	215 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	149 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	356 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	146 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	132 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu