Gjeddesdalvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.827 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-21,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering5.112.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	59 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	38 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	67 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	77 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	58 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	201 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	370 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	87 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	220 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	472 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu