Gjelleroddevej 107, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.419 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 49 m².959.567 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelleroddevej 53, Tørring 7620 Lemvig	70 m²	252 m	18-01-2026	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Gjelleroddevej 131, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	143 m	25-08-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²
Gjelleroddevej 67, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	62 m	27-04-2024	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Porsevej 8, Tørring 7620 Lemvig	48 m²	194 m	14-03-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Nellikevej 2, Tørring 7620 Lemvig	50 m²	245 m	06-02-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²
Hybenvej 11, Tørring 7620 Lemvig	57 m²	309 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Anemonevej 23, Tørring 7620 Lemvig	44 m²	976 m	09-08-2025	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Anemonevej 9, Tørring 7620 Lemvig	55 m²	1,0 km	18-07-2024	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Porsevej 28, Tørring 7620 Lemvig	60 m²	331 m	27-08-2026	1.001.000 kr.	16.683 kr./m²
Vinkelhagevej 16, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	2,2 km	29-06-2026	1.095.000 kr.	22.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu