Gjelleroddevej 11, Tørring

Landejendom · 313 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 198.062 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 198062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.306 kr/m².8.708.220 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.878.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,85 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	639 m	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	4,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	5,0 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,5 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	7,8 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	4,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	5,0 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	6,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	7,1 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,8 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu