Gjerager 37, 6880 Tarm — Villa · 205 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.435 kr/m².1.218.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerager gns: 7.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	103 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	80 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	276 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	1,1 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	902 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	1,4 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	1,3 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	1,5 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	1,4 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	1,5 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu