Gjerager 41, 6880 Tarm — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerager gns: 7.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.040.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	37 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	48 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	68 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	124 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	505 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	971 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	987 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	1,3 km	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	1,1 km	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 14 6880 Tarm	135 m²	1,4 km	12-08-2026	1.415.000 kr.	10.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu