Gjerager 45, 6880 Tarm — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.802 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerager gns: 7.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	73 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	43 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	39 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	103 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	473 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	1,1 km	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	297 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	1,4 km	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	947 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	1,2 km	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu