Gjerager 51, 6880 Tarm — Villa · 171 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.299 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.902 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjerager gns: 7.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,88 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	73 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	105 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Gjerager 49 6880 Tarm	120 m²	25 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	362 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	1,2 km	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²
Parkallé 10 6880 Tarm	179 m²	946 m	10-05-2026	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	80 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	1,4 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	228 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	1,2 km	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu