Gl. Aalborgvej 109

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².3.160.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	694 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	116 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Gl. Aalborgvej 15 8800 Viborg	130 m²	1,1 km	06-09-2026	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	673 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,2 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	404 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	410 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	355 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	573 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	637 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu