Gl. Aalborgvej 213, Troelstrup

Villa · 292 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 7.969 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 7969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.436 kr/m².1.174.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 6.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.715.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	4,0 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	4,8 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	248 m²	2,8 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.234 kr./m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	2,8 km	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Mosevænget 4 9632 Møldrup	252 m²	3,2 km	10-10-2026	950.000 kr.	3.770 kr./m²
Nørregade 6 9632 Møldrup	364 m²	2,8 km	26-04-2024	1.195.000 kr.	3.283 kr./m²
Lucernevej 3 9632 Møldrup	219 m²	3,0 km	08-05-2026	775.000 kr.	3.539 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	3,3 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	3,2 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	2,9 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu