Menu
For mæglere Log ind
Gl. Aalborgvej 217

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 217

Villa · 334 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 14.454 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
14454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.560 kr/m².1.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 6.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.249 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.025.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.184.172 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav
9632 Møldrup		187 m²3,9 km11-12-20241.350.000 kr.7.219 kr./m²
Nørregade 6
9632 Møldrup		364 m²2,7 km26-04-20241.195.000 kr.3.283 kr./m²
Nybovænget 30
9632 Møldrup		245 m²2,7 km27-05-20261.125.000 kr.4.592 kr./m²
Skolegade 19
9632 Møldrup		248 m²2,7 km04-09-20241.050.000 kr.4.234 kr./m²
Lucernevej 3
9632 Møldrup		219 m²2,9 km08-05-2026775.000 kr.3.539 kr./m²
Birkevej 24
9632 Møldrup		230 m²3,2 km22-07-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Nygade 9
9632 Møldrup		221 m²3,1 km06-07-2025695.000 kr.3.145 kr./m²
Nybovænget 25
9632 Møldrup		198 m²2,7 km14-07-20261.100.000 kr.5.556 kr./m²
Ahornvej 8
9632 Møldrup		201 m²3,0 km24-01-20241.850.000 kr.9.204 kr./m²
Skolegade 7
9632 Møldrup		189 m²2,8 km04-07-20251.200.000 kr.6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden