Gl. Aalborgvej 221, Troelstrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 745.982 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 745982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².2.214.850 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)745982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.207.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 6.151.502 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg6.151.502 kr.
1994feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	1,1 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	7,5 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	2,2 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	5,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	3,5 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	6,1 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	5,4 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	3,7 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	3,3 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu