Gl Aalborgvej 43, Skærshale

Landejendom · 149 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 55.523 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 55523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.762 kr/m².6.756.630 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.574.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,77 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	915 m	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	2,5 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,9 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,8 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	4,8 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	2,3 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	3,1 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	5,8 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,0 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu