Gl. Århusvej 131C, 8800 Viborg — Villa · 149 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.280.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.295.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	375 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	535 m	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	72 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	438 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	122 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	404 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	1,3 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	1,3 km	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	561 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	1,4 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu