Gl Århusvej 14A, Anbæk, 8450 Hammel — Rækkehus · 182 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².1.745.900 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.506.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	1,4 km	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	1,3 km	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	1,5 km	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	1,5 km	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	1,4 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	1,8 km	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	1,4 km	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	1,7 km	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	1,7 km	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kappelsdal 124B 8450 Hammel	91 m²	1,3 km	12-09-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu