Gl Århusvej 16, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.033 kr/m².2.666.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.130.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2019 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	118 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	73 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	163 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	883 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	1,0 km	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	866 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	870 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,6 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,4 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,5 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu